Документ для покупателя жилья

Что запросить, где сверить и в какой момент не платить

Вы смотрите конкретный объект, и с вас уже просят аванс, задаток или бронь. Документы при этом обсуждаются на словах, а решение нужно принять за несколько дней

«Контур сделки» это письменный порядок проверки: что запросить у продавца, где сверить в официальных реестрах и на каких пунктах деньги не переводятся

Купить за 990 ₽ Посмотреть страницы

Инструмент управления риском, а не юридическое заключение. Оплата онлайн, доступ приходит автоматически

Проходить весь документ не нужно. Внутри четыре маршрута, и вы идёте только своим: вторичка, новостройка, дом или участок

Маршрут проверки

  1. Продавец
  2. Объект
  3. Договор
  4. Расчёт

и свой модуль: вторичка · новостройка · дом или участок

9 мест, где деньги не переводятся без документа на руках

Посмотреть весь маршрут →

Что внутри

На каждом шаге сделки видно, что проверить до следующего шага

Если что-то не сходится, указано, на что обратить внимание и что проверить дальше

81из110проверок

относятся к покупке квартиры на вторичке

Остальные описывают дом, новостройку и участок

Этапы сделки

4 этапа · 6 страниц · 57 проверок

Ваш тип объекта

4 раздела · ваш один

Признаки, требующие остановиться

3 раздела · 3 страницы

Девять стоп-пунктов из этого документа выложены бесплатно

Это ориентиры для вашего решения. Документ не заменяет юриста, не проверяет объект за вас и не отвечает за исход сделки

Инструменты и справка

5 страниц

Как пользоваться · Стартовая карточка · Досье сделки · Готовые сообщения · Опорные источники

19 страниц A4 · та же карта в мобильной версии из 88 экранов

Как выглядят страницы

две карточки с карты, как они выглядят в документе
Страница 4 документа: этап «Продавец», лента из четырёх этапов сверху, пункты с галочками
Продавец, страница 4Сверху лента из четырёх этапов, ниже девять пунктов с галочками, в конце карминовая стоп-плашка
Страница 16 документа: матрица решения, сигналы с пояснениями
Матрица решения, страница 16Одиннадцать сигналов, и напротив каждого сказано, на что обратить внимание и что проверить дальше

Ничего взамен не просим: ни почты, ни телефона, ни подписки

Купить документ - 990 ₽

Источники

Не нужно верить на слово ни продавцу, ни этому документу

Документ показывает, где вы сами проверите ключевые данные по сделке

Кто собственник и есть ли ограничения Росреестр и Госуслуги

Не идёт ли банкротство продавца Федресурс

Так устроен весь документ: проверок девять, под каждой один адрес. Заранее изучать нечего, открываете нужный когда дошли

18 ссылок · 16 адресов · 0 посредников

Право и объект

3 проверки

Кому принадлежит объект по актуальной записи, какие ограничения и аресты на нём стоят, где проходят границы участка, что известно о новостройке и застройщике

Росреестр и Госуслуги · Национальная система пространственных данных · наш.дом.рф

Долги и суды

4 проверки

Нет ли банкротства, исполнительных производств и судебного спора об этом объекте в общей юрисдикции и в арбитраже

Федресурс · ФССП · ГАС «Правосудие» · картотека арбитражных дел

Люди и полномочия

2 проверки

Действует ли доверенность и не отменена ли она, существует ли компания-продавец и кто вправе подписывать от её имени

реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты · ЕГРЮЛ

Правила и деньги

основания

По каким нормам считается задаток, когда нужно нотариальное согласие супруга, что говорит Верховный суд и о чём предупреждает Банк России

восемь прямых ссылок на законы и разъяснения

Первые три группы это девять проверок. Четвёртая не сайты для обхода, а основания, на которые документ ссылается

Ссылки в документе проверены 12 августа 2026 года. Формы и правила меняются, поэтому перед платежом документ просит открыть сервис и сверить условия своей сделки

После оплаты

После оплаты ждать никого не нужно

  1. 1Оплата

    Завершаете оплату заказа

  2. 2Автоматическая выдача

    Материалы отправляются автоматически

  3. 3Материалы

    Приходят к вам в Telegram

  4. 4Можно пользоваться

    Открываете и идёте по своей сделке

Моменты сделки

Когда открывать документ

Не заранее и не после, а в момент, когда платят или подписывают

  1. До аванса

    Проверить, кому и за что уходят первые деньги

  2. До подписания

    Сверить договор с тем, что уже проверено

  3. Перед расчётом

    Ещё раз проверить реквизиты и условия передачи денег

Условия изменились - проверка начинается заново

Если что-то непонятно, гадать не придётся

Документ отмечает такие места и говорит, что уточнить и у кого

Вы заранее знаете, где остановиться и что проверить, а не идёте вслепую

Полный комплект - 990 ₽

Столько стоит знать, что проверить, прежде чем переводить деньги

Купить за 990 ₽

Доступ выдаётся автоматически после оплаты

Вопросы

Разве не всё проверит агент
У агента продавца своя задача и своя комиссия. Документ стоит на стороне покупателя: он показывает, что запросить и где сверить самому
У меня простая сделка, зачем столько проверок
Вы проходите только свой маршрут по типу объекта, а не весь документ. Места, где деньги не переводятся без документа на руках, одинаковы для любой сделки
Это заменяет юриста
Нет. Документ организует проверку и помогает заранее сформулировать вопросы для юриста. Это инструмент управления риском, а не юридическое заключение
Как я получу файлы
Файлы и вход в закрытый канал приходят автоматически, по оферте на выдачу доступа отводятся сутки. Если доступ не пришёл, напишите на почту из подвала: его восстановят в тот же срок
Надолго ли доступ
Доступ к каналу не меньше 12 месяцев с даты оплаты. Файлы стоит сохранить себе сразу: они остаются у вас и после
Можно ли вернуть деньги
В течение семи календарных дней после получения доступа можно отказаться без объяснения причин. Деньги возвращают не позднее десяти календарных дней со дня получения требования, тем же способом, которым была оплата
Купить за 990 ₽